Een verbouwing staat bekend als een zeer stressvolle periode met vele ups en downs. Toch is het zo dat als jij je een beetje goed voorbereid, je de verbouwing zonder al teveel gedoe door kunt komen. Als je van tevoren al weet wat je wilt en wat dit gaat kosten, wordt jou een hoop verbouwingsstress ontnomen. Benieuwd hoe je dit kunt doen? Lees snel verder.
Weet wat je wil
Veel mensen denken dat een verbouwing alleen maar even een muurtje afbreken is en een nieuwe badkamer of keuken plaatsen is. Toch komt er veel meer bij kijken. Vloeren worden opengehaald, leidingen worden gelegd en plafonds worden gesloopt. Als je voor zo’n lange tijd niet in huis kunt douchen of moet koken op een camping stelletje, moet je alles in detail hebben uitgedacht. Ook als je een nieuwbouw huis laat bouwen, kun je beter eerst nog even blijven wonen in het oude huis. Is dit niet mogelijk? Vlucht dan af en toe naar een hotel schone lakens en een ligbad. Zo overleef jij het wel!
Houd je financiën op orde
Probeer al voor de verbouwing helder voor ogen te krijgen wat de verbouwing gaat kosten, en hoe je die kosten gaat betalen. En hoeveel extra maandlasten gaat de extra hypotheek jou kosten? Breng eens een bezoek aan de bank en zet alle financiën eens goed op een rijtje. Het kan aantrekkelijk zijn om je hele hypotheek over te sluiten, tegen een lagere rente. Je kunt ook spaargeld gebruiken om te investeren in het huis. Let op, houd wel altijd wel geld over als buffer. Daarnaast moet je ook altijd rekening houden met extra kosten als een container voor afval, het huren van een kraan en bouwleges aan de gemeente. Verbouwen kost nu eenmaal altijd meer dan op de offerte van de aannemer staat.
Denk aan de vergunning
Als je een aanbouw wilt realiseren door bijvoorbeeld bouwbedrijf drenthe, dan kan dat zonder vergunning. Als je halve gevel daardoor stuk gaat, heb je misschien wel weer een vergunning nodig. Check dus altijd bij de gemeente wat wel of niet kan, want zelfs een bestemmingsplan kan de verbouwplannen dwarszitten. Als het blijkt dat je een vergunning nodig hebt, dan kan een architect of constructeur een bouwaanvraag doen. Als jij denkt dat het aanvragen van een vergunning niet zo’n noodzaak is, maar iemand van de Bouw- en Woningtoezicht er achter komt dat jij illegaal aan het verbouwen bent, legt de gemeente de bouw stil tot jij een vergunning hebt. Dat wil je natuurlijk niet!