Een huis kopen brengt heel wat met zich mee. Allereerst moet je het perfecte huis natuurlijk nog vinden, je moet op bezichtiging mogen komen en het moet bevallen. Kun jij je hele wensenlijst afvinken bij een bepaalde woning, dan kom je uit bij het moment suprême: het doen van een bod. Maar wat bied je nu eigenlijk voor een huis waar je helemaal verliefd op bent geworden en hoe pak je dat bieden aan? Hieronder geef ik je drie tips voor het doen van het perfecte bod.
Bepaal het budget
Het is in eerste instantie erg belangrijk dat je weet wat je maximaal kunt bieden. Dit heeft te maken met je hypotheekverstrekker, maar ook met je eigen spaargeld. Tel alles bij elkaar op en zorg dat je niet over het maximale budget gaat. Hoe mooi een huis ook is, bied je meer dan dat je hebt, dan gaat het je problemen opleveren. Wat ook slim is, is om vast de hypotheeklasten te bepalen per maand en hier al een grove schatting van je uitgaven van te maken. Hierdoor weet je of je de hypotheek ook daadwerkelijk kunt betalen en of je nog genoeg overhoudt voor andere dingen.
Check de woningwaarde
Daarnaast is het ook belangrijk om te controleren wat de woning daadwerkelijk waard is. Soms kun je de woningwaarde achterhalen, maar vaak moet je hier toch een beetje naar gissen. Wil je bijvoorbeeld een huis kopen in Hoogeveen, dan is het slim om te kijken wat er in de omgeving gebeurt. Staan er bijvoorbeeld vergelijkbare woningen te koop? En wat gebeurt er daar met de prijs? Daarnaast is het ook goed om kritisch naar de woning zelf te kijken. Heeft het bepaalde mankementen of zijn er juist dingen waar jij kansen in ziet. Dit bepaalt of het het soms toch waard is om iets meer of minder te bieden dan je in eerste instantie wilde.
Ga voor de beste voorwaarden
Wanneer je hebt bepaald wat je kunt lenen en wat de woning waard is, is er nog één ding wat erg belangrijk is (misschien nog wel belangrijker dan het bod zelf). De voorwaarden die jij aan je bod hangt kunnen namelijk erg bepalend zijn voor of het huis jou gegund wordt of niet. Heb jij bijvoorbeeld een bod waarbij je 6 weken voorbehoud van financiering hebt en ook nog een aantal andere voorwaarden? Dan is de kans groot dat het naar iemand gaat die deze voorwaarden niet heeft. De verkoper heeft dan namelijk direct meer zekerheid. Bedenk dus goed welke voorwaarden je aan het bod hangt, maar bedenk hierbij ook vooral welke voorwaarden misschien niet zo belangrijk voor je zijn.