Iedereen die wel eens een huis heeft laten bouwen of een grootschalige renovatie heeft meegemaakt, kent het fenomeen: ‘bouwmoeheid’. De aannemer is maanden bezig geweest, het stof zit inmiddels in al je kleren en het budget begint aardig op te raken. Als de ruwbouw eindelijk staat – het dak is dicht, de kozijnen zijn geplaatst en de dekvloer ligt erin – is de verleiding groot om de laatste fase af te raffelen. Je wilt er immers zo snel mogelijk wonen.
Toch is juist deze afbouwfase bepalend voor het uiteindelijke wooncomfort en de uitstraling van je woning. De ruwbouw zorgt voor de constructie, maar de afwerking zorgt voor de sfeer. In dit artikel bespreken we de belangrijkste aandachtspunten tijdens deze finale, zodat je niet over een jaar spijt krijgt van overhaaste beslissingen.
Het belang van een goed lichtplan
Een van de meest gemaakte fouten tijdens de afbouw is onderschatting van verlichting. Vaak worden lichtpunten bepaald op basis van een standaard plattegrond, zonder na te denken over hoe de ruimte daadwerkelijk gebruikt gaat worden. Waar komt de eettafel? Waar wil je lezen? Waar heb je werksfeer nodig en waar juist sfeerlicht?
Zorg dat je het lichtplan definitief hebt voordat de stukadoor of de wandafwerker langskomt. Het frezen van leidingen in een net afgewerkte muur is zonde van het werk en het geld. Denk ook aan voldoende stopcontacten; in een modern huishouden met talloze gadgets heb je er nooit genoeg.
De vloer en de droogtijd
Een nieuwe dekvloer (zandcement of anhydriet) bevat enorme hoeveelheden vocht. Een klassieke fout is het te snel willen leggen van de uiteindelijke vloer, zoals PVC, parket of laminaat. Als de ondervloer nog te vochtig is, gaat je nieuwe vloer bollen of kromtrekken.
Houd rekening met de vuistregel: één week droogtijd per centimeter vloerdikte. Laat vochtmetingen uitvoeren voordat de stoffeerder begint. Dit vergt geduld, maar voorkomt een hoop ellende achteraf.
De wanden: Esthetiek versus praktijk
De wanden beslaan het grootste oppervlak van je interieur en zijn daarmee sfeerbepalend. In deze fase staan veel mensen voor een dilemma. Ga je voor traditioneel stucwerk, kies je voor behang, of simpelweg sausen? Bij nieuwbouw en grootschalige renovaties is er echter een belangrijke factor die vaak vergeten wordt: de werking van het gebouw.
Nieuwe materialen moeten zich nog ‘zetten’. Beton krimpt, funderingen zakken marginaal en temperatuurverschillen zorgen voor uitzetting. Bij starre materialen zoals traditioneel stucwerk resulteert dit vrijwel gegarandeerd in krimpscheuren. Zeker in de eerste paar jaar is dit een doorn in het oog. Steeds meer bouwkundigen adviseren daarom om te kiezen voor een afwerking die flexibiliteit biedt maar wel de uitstraling heeft van stucwerk. Een materiaal dat scheuren overbrugt en stootvast is, is dan ideaal.
Voor wie twijfelt tussen de strakke look van stucwerk en de zekerheid van een sterke toplaag, is het raadzaam om specialisten te raadplegen. Een partij als Renovliestotaal ziet dagelijks de gevolgen van werkende muren en biedt oplossingen die optisch net zo strak zijn als stucwerk, maar technisch veel beter bestand zijn tegen het geweld van een nieuwbouwwoning. Door te kiezen voor gespecialiseerde wandafwerking voorkom je dat je na een jaar opnieuw de schilders in huis moet halen om scheuren weg te werken.
Vergeet de akoestiek niet
Moderne woningen zijn vaak strak ingericht: harde vloeren, grote ramen (veel glas) en strakke muren. Dit ziet er prachtig uit, maar kan zorgen voor een slechte akoestiek. Het geluid weerkaatst, wat zorgt voor een hinderlijke galm.
Neem akoestiek mee in je afbouwplan. Dit hoeft niet ingewikkeld te zijn. Denk aan het plaatsen van gordijnen (in plaats van alleen jaloezieën), het kiezen voor een vloerkleed, of – heel modern – het gebruik van akoestische wandpanelen. Deze zijn tegenwoordig in allerlei houtlooks verkrijgbaar en vormen een mooie esthetische toevoeging aan je interieur.
Conclusie: Neem de tijd
Het klinkt tegenstrijdig als je staat te popelen om te verhuizen, maar: haastige spoed is zelden goed. De afbouwfase is het moment waarop alle losse elementen samenkomen tot één geheel. Door goed na te denken over licht, vochtbeheersing, duurzame wandafwerking en akoestiek, creëer je een basis die niet alleen mooi is op de dag van oplevering, maar ook jarenlang mooi blijft. Investeer in kwaliteit en duurzaamheid; je woont er immers elke dag.